Qu’il s’agisse de sécuriser son patrimoine ou de fructifier son capital, il existe aujourd’hui de nombreuses opportunités financières. Cependant, elles ne sont accessibles qu’aux personnes qui maîtrisent les marchés ou secteurs rentables, ainsi que les stratégies pour les saisir. En effet, pour profiter de ces opportunités financières et accroître votre patrimoine, vous devez adopter certaines démarches. Quels sont les conseils et les astuces pour profiter des différentes opportunités financières du marché actuel ?
Faites-vous assister par un conseiller patrimonial pour profiter d’opportunités financières
Le conseiller patrimonial est un expert du conseil en gestion de patrimoine. Il a pour rôle de vous aider à mieux maîtriser votre écosystème personnel (revenus, professions, patrimoine, etc.). Il vous aide aussi à vous fixer des objectifs clairs et précis dans le cadre de la gestion de votre patrimoine.
Grâce à l’accompagnement du conseiller patrimonial, vous parvenez à identifier et à comprendre les faiblesses et les forces de votre statut patrimonial professionnel et privé. D’un commun accord avec vous, il met en place et planifie une stratégie patrimoniale adaptée à votre profil. Les actions nécessaires pour l’exécution de cette stratégie sont également planifiées.
En résumé, vous pouvez vous faire accompagner par un conseiller en patrimoine pour trouver la meilleure méthode d’optimisation de la gestion de vos biens. Si vous souhaitez fructifier votre patrimoine, ce professionnel peut aussi vous aider à mettre en œuvre, des solutions patrimoniales, immobilières et/ou financières parfaitement adaptées à la valeur de votre patrimoine. En effet, il existe aussi des spécialistes en investissement financier parmi les experts en patrimoine. Ils pourront vous orienter dans toutes vos actions afin d’augmenter votre rentabilité.
Investissez dans l’immobilier
L’investissement dans l’immobilier constitue aussi une opportunité financière à saisir. L’immobilier locatif est par exemple un investissement sûr. Quelle que soit la situation économique, le secteur de l’immobilier reste rentable. En effet, sauf en cas de dégradation importante ou de changement total de son environnement, il est très rare de voir la valeur d’un bien immobilier baisser. C’est généralement le contraire qui est observé.
Des systèmes de défiscalisations sont de plus en plus souvent instaurés, et renforcent la rentabilité des transactions immobilières. On observe une baisse du taux d’emprunt en fonction du délai de remboursement choisi. Les investisseurs, quels qu’ils soient, peuvent ainsi aisément demander un prêt pour l’acquisition d’un bien immobilier. En dehors de ces avantages, un investissement immobilier vous permet de :
- constituer un capital stable et pérenne,
- de réduire vos impôts (jusqu’à 21 % lorsque vous investissez dans un logement locatif neuf avec la loi Pinel),
- préparer facilement votre retraite.
Vous mettez également votre famille à l’abri du besoin en investissant dans l’immobilier locatif. La réduction des impôts et les loyers perçus vous permettent de facilement vous constituer un patrimoine pour préserver votre famille des difficultés de la vie liées à l’argent.
Investissez dans les fonds immobiliers pour maximiser les opportunités financières
Les fonds immobiliers constituent aussi une excellente alternative si vous ne voulez pas vous impliquer directement dans la gestion de bien immobilier. Cette méthode consiste à investir dans des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Ces dernières gèrent des actifs de bureaux, de boutiques, ou encore d’entrepôts qu’elles louent à des entreprises. Cela vous permet d’encaisser des revenus locatifs sans vous soucier de la gestion.
Avec cette technique, vous pouvez aussi investir dans un parc immobilier diversifié en une seule fois. Par exemple, vous pouvez vous baser sur un actif comprenant 100 immeubles en payant seulement 1 000 euros au lieu d’acheter vous-même un bien locatif à 100 000 euros. Cette option présente également l’avantage d’éliminer les risques financiers. Les perspectives de rentabilité sont de l’ordre de 8 à 10 % quand les sociétés de gestion développent des fonds d’investissement pour la promotion immobilière ou pour la rénovation de bâtiments.
Avant d’investir dans un fonds immobilier, vous devez toutefois vérifier sa spécialisation sectorielle et géographique. Cela vous permet de mesurer le degré d’exposition de votre capital immobilier. Vous pourrez alors éviter les mauvaises surprises.
Rachetez une entreprise
Une autre opportunité financière que vous devez saisir est le rachat d’entreprises. C’est une solution qui vous permet de mettre en œuvre un projet directement avec une entreprise déjà fonctionnelle. Plusieurs avantages découlent de cette option. Puisque la structure fonctionne déjà, vous disposez déjà d’une clientèle. L’entreprise étant connue dans son secteur géographique, vous n’avez plus besoin d’injecter des milliers d’euros dans la communication. En cas de besoin, il vous suffit de poursuivre avec la stratégie en cours.
Vous n’avez pas non plus besoin d’aller chercher des fournisseurs, des prestataires ou des banques pour avoir un financement ou d’autres ressources indispensables. Les services et systèmes informatiques sont déjà mis en place, et les salariés sont disponibles pour la bonne marche des activités de l’entreprise.
De plus, les banques et autres structures financières sont plus enclines à financer le rachat d’une entreprise prospère que la création d’une nouvelle entreprise. Notez aussi que les probabilités de réussite d’une entreprise rachetée sont plus élevées que celles d’une entreprise en cours de création.
Pour trouver une entreprise à racheter, vous pouvez vous fier au bouche-à-oreille. Généralement, les entrepreneurs ont accès à cette information dans leur domaine d’activité, et du côté de leurs concurrents. Il existe des plateformes spécialisées dont l’objectif est de mettre les cédants et les repreneurs en contact via internet. Les sites des chambres de commerce peuvent aussi vous servir de canaux pour trouver une entreprise à racheter.
Investissez dans l’or
L’investissement dans l’or est aussi une opportunité financière rentable. En effet, de nombreuses personnes préfèrent investir dans l’or à cause de sa valeur refuge.
L’or est aussi capable de protéger les investisseurs contre les risques d’inflation et les pertes de cours. En effet, contrairement aux autres types de placements, l’or est très peu influencé par les politiques monétaires et financières. L’achat de l’or n’est pas non plus soumis à la TVA. Vous n’avez pas à payer de taxe pour sa détention. De plus, notez que l’or n’entre plus dans l’impôt sur la fortune immobilière. De même, il est possible depuis 2006 d’opter pour la TPV (Taxation sur la Plus-Value).
Pour votre investissement, nous vous recommandons de vous procurer de l’or physique. Bien que l’or papier dispose d’un marché flexible et de plusieurs intérêts logistiques, il n’offre pas les avantages sécurisants de l’or physique. Ce dernier ne fluctue pas énormément sur le marché. Il conserve une bonne valeur même après des dizaines d’années. Vous pouvez aussi facilement transmettre l’or physique aux générations suivantes.
Vous pouvez vous procurer de l’or auprès de votre banque en lui adressant une demande. La majorité des institutions bancaires conventionnelles peuvent fournir de l’or physique. Il est pareillement possible de trouver de l’or physique par le biais des courtiers spécialisés. Ceci dépendra de la hauteur de votre investissement.
Investissez en bourse
La bourse est aussi une niche en matière d’opportunités financières. Investir en bourse vous permet de bénéficier de plusieurs avantages. Cela vous aide principalement à fructifier votre argent. Il ne s’agit pas ici de jouer en bourse ou de faire des paris sur des actions individuelles. Au contraire, vous devez mettre sur pied une stratégie d’investissement sur une période plus ou moins longue. Avec cette option, vous pouvez gagner de l’argent de deux manières : grâce aux dividendes ou aux plus-values.
La plus-value est la différence entre le prix d’achat d’un actif et son prix de revente en tant qu’action en bourse. À titre d’exemple, lorsque vous vendez plus cher une action que vous avez achetée il y a quelques mois, cela veut dire que vous avez fait un bénéfice et donc obtenu une plus-value sur la revente de cette action.
Les dividendes sont, quant à eux, des revenus qu’une entreprise reverse à ses actionnaires. Il s’agit d’une somme d’argent prélevée sur les bénéfices ou sur les réserves de la société. Elle est perçue périodiquement et le montant est fixé en fonction du nombre d’actions que vous détenez au sein de l’entreprise.
Les deux stratégies ont leurs atouts et leurs faiblesses, et toutes les entreprises ne versent pas systématiquement de dividendes. Ce sont en général les grosses sociétés ayant des bénéfices colossaux qui payent ces sommes. D’un autre côté, pour bénéficier de plus-values, vous devez investir dans des entreprises avec un fort potentiel de croissance. Celles-ci, pour préserver leur croissance, donnent rarement des dividendes, mais sur le long terme, vous bénéficiez de leurs performances intéressantes. Vous devez donc opter pour la stratégie qui correspond le mieux à votre profil.
Faites-vous accompagner par un avocat
N’oubliez pas de vous faire accompagner par un avocat, quelle que soit la stratégie d’investissements que vous aurez choisie. Ce professionnel vous sera d’une aide essentielle lors de votre processus d’investissement. Pour votre investissement en immobilier, l’avocat du droit immobilier peut vous aider à mieux comprendre le régime qui est appliqué à chaque placement immobilier. Cela vous permettra faire prospérer votre argent correctement.
La gestion d’un patrimoine immobilier à but locatif nécessite une parfaite connaissance de ce secteur par ailleurs complexe et particulier : de nombreuses normes sont à respecter au cours de l’achat, mais aussi lors de la mise en location. Votre avocat saura alors vous renseigner sur les règles à appliquer pour faciliter vos opérations et également éviter les conflits.
Un avocat spécialisé en gestion de patrimoine peut, de son côté, vous aider à bien encadrer vos investissements en tenant compte de votre situation et de vos différentes attentes. Il pourra également vous aider à rédiger et à enregistrer officiellement votre testament. Vous pourrez aussi, avec ses conseils, mieux organiser votre succession et la transmission de votre patrimoine à vos héritiers.
Eddy, prof à la retraite et heureux rentier immobilier dorénavant..
