Caractérisée par son cadre de vie agréable, la ville de Nice invite à la douceur de vivre et accueille près de 4,5 millions de touristes par an. De plus, elle attire à la fois les familles et les professionnels. La raison est simple : Nice se positionne comme un véritable pôle d’innovation et d’activités très convoité par les entreprises nationales et les start-ups. Sur le plan immobilier, les offres de location et de vente de logements y sont nombreuses. Parmi les plus intéressantes, on distingue les villas de luxe qui comprennent toutes les commodités nécessaires et qui séduisent bon nombre de personnes. Voici tout ce qu’il faut savoir sur la vie à Nice et les villas de luxe mises en vente.

Pourquoi acheter une villa à Nice ?

De nombreuses raisons justifient l’achat d’une villa de luxe à Nice. La ville compte en effet de nombreux avantages non négligeables.

Une ville ouverte sur le monde

Nice comprend un aéroport international qui se trouve à 10 minutes du centre-ville. Les résidents ont ainsi la possibilité de se rendre dans plus d’une centaine de destinations et dans 43 pays, sans escale. Il s’agit d’ailleurs du second aéroport français en termes de trafic. À cela s’ajoute la ligne de TGV qui assure la liaison avec la capitale parisienne en moins de 6 heures. Il y a également une liaison maritime avec la Corse qui dure moins de 4 heures. Enfin, Nice se trouve à une heure de route de la frontière italienne. Par conséquent, visiter des villas de luxe et s’installer dans la ville permet de voyager partout.

Un climat agréable

Nice est également réputée pour son climat agréable avec 2700 heures d’ensoleillement par an. Un ensoleillement supérieur de 1000 heures à celui de Paris. De plus, les hivers y sont doux et la neige s’invite rarement à la saison. Il n’y a donc pas de gel et la moyenne des températures les plus basses est rarement inférieure à 10 °C. Quant aux étés, ils sont chauds et secs.

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De nombreuses opportunités professionnelles

Habiter à Nice permet également d’évoluer dans un environnement tout à fait innovant. Grâce à son excellent emplacement géographique, une grande partie des activités est basée sur les secteurs du commerce, du tourisme et des services. Il y ainsi plus de 23 000 projets de recrutement notamment sur les postes d’aides-soignants, de serveurs café/restaurant, de cuisiniers, d’employés en hôtellerie… Nice constitue également le second pôle du tourisme d’affaires avec environ 2 millions de visiteurs par an. De plus, on y trouve 7 pôles de compétitivité : technologies de l’information et de la communication, ressources maritimes, santé, énergies du futur… Par conséquent, la ville totalise 130 laboratoires et 2700 chercheurs.

De plus, elle abrite la première technopole européenne. Il s’agit de Sophia-Antipolis qui, selon Monster.fr compte plus de 2 500 entreprises, 4 500 chercheurs, 38 000 salariés et 80 nationalités. L’écosystème est composé d’instituts de recherche, de grandes écoles, de start-ups ou d’entreprises. Au Sud, il y a l’Aréna qui est devenu le quartier d’affaires de Nice avec une superficie de 350 000 mètres carré de bureaux et 350 sociétés.

Nice : la terre des événements internationaux

La ville de Nice accueille plus de 2000 spectacles et expositions par an. Les plus connus sont le Carnaval de Nice, la Foire internationale de Nice, l’Ironman de Nice, le Nice Jazz Festival… Tous ces événements permettent aux habitants de se divertir, d’assister à des expositions et de faire de nouvelles découvertes.

Une ville étudiante

Il faut également souligner que la métropole niçoise est une ville étudiante. Elle compte en effet 45 000 étudiants, dont 30 000 inscrits à l’université Nice-Sophia-Antipolis qui propose des centaines de parcours de formations. Nice comprend également un conservatoire, des écoles de comptabilité, de tourisme, d’audiovisuel, d’informatique, de commerce…

Zoom sur les quartiers de Nice où acheter une villa de luxe

La ville de Nice se distingue par ses multiples offres en termes de vente et de location de logements. Il existe d’ailleurs des sites spécialisés dans l’immobilier à Nice et qui proposent tout un panel de logements. La recherche est d’ailleurs facilitée par les filtres mis en place qui permettent de cibler une zone en particulier. Il est également possible de préciser son budget et le nombre de chambres souhaités pour obtenir des propositions sur mesure.

Eze : à mi-chemin entre Nice et Monaco

Figurant parmi les plus beaux villages perchés de France, Eze est une petite commune tranquille qui se trouve entre la ville de Nice et Monaco. Il constitue à la fois une zone d’habitation autonome et un lieu de villégiature recherché. D’un point de vue immobilier, il compte de nombreuses villas de luxe individuelles qui sont d’ailleurs plus nombreuses que les immeubles en copropriété. Par conséquent, les offres de villas y sont variées et à des prix accessibles. La commune d’Eze couvre la grande corniche, la moyenne corniche et la petite corniche. La moyenne corniche désigne le village d’Eze tandis que la basse corniche désigne l’Eze-Bord-de-mer.

Cimiez

Caractérisé par le calme sur la colline et l’animation au centre-ville, Cimiez est un beau quartier de Nice. Il comprend de nombreuses résidences de standing et constitue un secteur résidentiel très apprécié. Les commerces de proximité, les écoles et le voisinage sont autant de commodités présentes dans cette zone.

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Mont-Boron

Mont-Boron est également une zone de Nice où l’on trouve différents types de villas luxueuses. Il se distingue par ses hauteurs résidentielles verdoyantes, ses villas de la belle époque ainsi que ses résidences de standing. Cet emplacement offre une belle vue sur le cap Ferrat et la rade de Villefranche.

Le Port-Garibaldi

Le port Garibaldi se trouve entre le boulevard Carnot et la colline du Château. Il s’agit de l’un des quartiers les plus commerçants de Nice, mais également le plus tendance. Il compte de nombreux restaurants, boutiques et bars, notamment entre la place du Pin et la Place du Garibaldi.

Libération

Le quartier niçois Libération se trouve dans la zone Nord de l’avenue Jean-Médecin. Très apprécié pour son cadre de vie agréable, il comprend des commerces de proximité, des marchés, un Tram, etc. À cela s’ajoutent la gare du Sud et le projet de restructuration qui compte environ 3 500 mètres carrés de commerces, de cinémas, de restaurants, de centres sportifs… Il y a également un parking souterrain de 700 places.

Fabron-Lanterne

Fabron-Lanterne fait également partie des zones de prédilection pour l’achat d’une villa de luxe à Nice. Bien qu’il soit légèrement excentré, il reste proche des grands axes routiers qui relient Cannes à Monaco. Il dispose également d’une voie rapide qui permet de rejoindre les grands magasins et la promenade des Anglais. Ce quartier est conseillé à tous ceux qui souhaitent profiter de belles terrasses et d’une vue imprenable sur la mer depuis des villas de luxe avec piscine.

Vente de villa à Nice : les prérequis avant d’acheter

Dans le cadre de l’achat d’une villa de luxe à Nice, il est important de mettre en avant deux points : les prix du marché et l’emplacement du bien immobilier.

Se renseigner sur les prix du marché

Avant d’acheter un logement à Nice, il faut prendre le temps de rechercher et de comparer différentes propositions. La visite de nombreux biens immobiliers est d’ailleurs la meilleure solution pour faire le bon choix. De plus, l’acheteur doit se renseigner sur les ventes récentes de villas de luxe et faire appel à un conseiller si nécessaire. Celui-ci pourra l’accompagner dans son choix.

Choisir une zone adaptée

Le choix du quartier et de l’emplacement d’une villa de luxe à Nice est également essentiel. Il est conseillé d’évaluer le passé, le présent et le futur des différents quartiers niçois en termes de prix immobiliers, d’urbanisme et d’ambiance. En général, les personnes qui n’ont pas une bonne connaissance du secteur font appel à un expert pour obtenir tous les renseignements qu’ils recherchent. Cela leur permet de comparer plus facilement les zones.

Autres points à prendre en compte lors de l’achat d’une villa de luxe à Nice

En dehors des prix du marché immobilier de Nice et de l’emplacement, il y a également d’autres points à considérer pour réussir son achat de villa.

La qualité de vie

Le futur acquéreur doit prendre le temps d’analyser si la villa est proche de lieux bruyants comme une boîte de nuit, un café ou une salle de sport. L’ambiance aux différentes heures de la journée est également essentielle. Le bruit peut en effet impacter le style de vie.

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La sécurité

Le niveau de sécurité dans le quartier figure également parmi les critères d’achat d’une villa à Nice. Il s’agit notamment du taux de criminalité dans la zone, de la présence de gardiennage, l’éclairage public… Pour en savoir plus, il est conseillé de se renseigner auprès du voisinage. Acheter une villa luxueuse à Nice requiert la prise en compte de nombreux paramètres. Les propositions de vente de logements sont si nombreuses que le choix est bien souvent difficile. Pour des villas à vendre sur mesure, il faudra utiliser les filtres de recherche en vous rendant sur des plateformes d’annonces immobilières.

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