Située à l’Ouest de la France, Angers est une ville où il fait bon vivre. Installée tout juste au bord de la Maine, elle se place à la septième position du classement des meilleures villes où fonder une famille. C’est, également, la deuxième ville la mieux gérée de France. En raison de ses nombreux atouts, s’y installer est devenu une évidence pour vous. Mais pour que l’emménagement dans cette nouvelle ville se fasse dans les meilleures conditions, il est de mise de trouver, dans un premier temps, un appartement qui répond parfaitement à vos attentes et vos besoins.
Le marché de la location d’appartements sur Angers
Si Angers est au cœur de tous les intérêts, c’est aussi grâce à son marché locatif. Il est important de rappeler qu’Angers compte, aujourd’hui, plus de 66,3 % de locataires, selon les chiffres de l’INSEE. Et pourtant, selon les dernières statistiques, Angers est la ville la plus chère des Pays de la Loire. Pour cause, le prix de l’immobilier locatif peut atteindre les 16 euros par m², en moyenne. Et si le loyer moyen est donc supérieur à la moyenne des villes de province, il est largement inférieur aux loyers qui s’appliquent dans la capitale.
Le marché locatif à Angers met en avant les studios et les appartements T1. En effet, ces structures représentent environ 49 % des locations réalisées sur les dernières années. Ces locations attirent particulièrement les jeunes étudiants, qui sont au nombre de 40 000 actuellement. Les appartements T2 sont, également, dans le top 3 car ils ont une part importante des locations, soit 22 %. Quant aux logements meublés, ils représentent 50 % des locations réalisées en un an.
Qui sont les locataires de la ville d’Angers ? 70 % des recherches d’appartement viennent des étudiants. 35 % des demandes se portent alors sur les appartements, tandis que 54 % sur les petits logements et 5 % sur les maisons. 35 % des locataires sont des hommes seuls, contre 47 % de femmes seules et 17 % de couples. Selon la tendance, les candidats locataires sont nombreux à ne pas être natifs d’Angers. Et pour cause, 42.3 % de ces locataires en recherche d’appartement ne proviennent pas des Pays de La Loire.
Pourquoi habiter à Angers ?
Située idéalement au cœur de la Maine, Angers est une ville qui est très souvent citée lorsqu’on parle des villes où il fait bon vivre en France. Entre les différents espaces verts, la culture et le dynamique d’emploi, Angers et sa métropole ont beaucoup à offrir. Mais est-ce une raison suffisante pour refaire sa vie dans la ville ? Si vous êtes encore dans la phase de questionnement, voici les différentes raisons qui font que vous devez absolument donner une chance à cette ville :
- C’est une ville dynamique
Angers a connu une croissance économique importante ces dernières années. Le développement de ses entreprises locales en est le fer de lance principal. En effet, on y retrouve, à ce jour, près de 14 000 entreprises. Grâce à ce chiffre, Angers a reçu le meilleur taux d’emploi des Pays de la Loire. On y recense près de 140 000 emplois créés dans différents secteurs d’activité. Ce cadre dynamique offre de grandes opportunités.
- C’est une ville où il fait bon vivre
En 2022, Angers fait partie des villes qui gagne un important intérêt chez les nouveaux venus et chez les habitants actuels. Et pour cause, depuis plusieurs années, elle est considérée comme étant une ville où il fait bon vivre. Que vous soyez étudiant, cadre ou à la recherche d’une nouvelle vie, l’environnement est calme et très agréable. On la reconnait, également, pour sa grande qualité de vie.
- C’est une ville avec un patrimoine culturel riche et varié
Mais Angers, c’est aussi un patrimoine culturel riche. Labélisée « Ville d’Art et d’Histoire », la ville ne manque pas de nouveaux lieux à découvrir. Au rendez-vous : près de 110 monuments historiques installés au cœur même de la capitale historique de l’Anjou. Ce n’est pas tout, car Angers est aussi une ville où la gastronomie locale est très appréciée. La région est d’ailleurs très connue pour son vignoble prolifique.
Combien coûte une location d’appartement sur Angers ?
Vous avez le projet de vous installer dans la belle ville d’Angers ? La capitale d’Anjou a plusieurs attraits. Avant d’y déposer vos bagages, il est important de rappeler que le loyer moyen avec les charges comprises est de 482 euros pour 31 m² en moyenne. Après Nantes, Angers est la ville la plus chère des Pays de la Loire. Néanmoins, Angers est 58 % moins chère que Paris. À titre indicatif, voici les moyennes de prix appliqués dans la ville pour la location d’appartement :
- Appartement T1 : 14 € par m²
- Appartement T2 : 11 € par m²
- Appartement T3 et + : 11 € par m²
Eddy, prof à la retraite et heureux rentier immobilier dorénavant..
