S’installer à Rennes ? C’est un rêve que vous souhaiterez réaliser rapidement ! Mais pour pouvoir commencer ce projet, vous devez passer par une étape importante : trouver un appartement à Rennes. Ce qui est loin d’être une tâche simple. En particulier si vous n’avez aucune connaissance du marché locatif. La capitale de la Bretagne a bien plus à offrir et est une ville idéale pour commencer une nouvelle vie !
Le marché de la location d’appartement sur Rennes
Situé à seulement 1 heures 25 de la capitale en train et à 45 minutes de la mer, Rennes et ses périphériques ont l’avantage d’être très bien situées. Comptant près de 220 000 habitants elle est une métropole à dimension européenne. Surnommée « La Ville Rouge », cette ville est le chef-lieu de l’Ille et Vilaine, ainsi que de sa région, la Bretagne. Grâce à son économie dynamique, Rennes attire de nouveaux habitants tous les ans. En effet, la ville met un point d’honneur sur l’innovation et l’entreprenariat. Aussi, les habitants auront l’avantage de bénéficier d’une offre médiale complète.
C’est une destination particulièrement appréciée par les futurs étudiants. Et pour cause, Rennes offre un taux de réussite très élevée dans l’enseignement supérieur. Elle fait, également, partie des villes de France où il fait bon vivre. En comparaison aux grandes métropoles françaises, le coût de la vie est encore bien accessible à toutes les bourses. Le marché des appartements est donc très important.
D’après les chiffres de l’INSEE 63 % sont des locataires dans la ville de Rennes. Le marché locatif des studios représente plus de 38 % des locations réalisées, même 46 % si l’on prend en compte la location de T1. Ce sont les étudiants, qui sont environ 70 000 à avoir choisi Rennes, qui augmente la demande de logements. Les quartiers où l’on remarque une grande affluence sont : le quartier du centre-ville de Rennes ainsi que le quartier Beaulieu, situé à l’est de la ville.
Pourquoi habiter à Rennes ?
Vous souhaitez vivre aux portes de la Bretagne ? Rennes est une ville à taille humaine qui accueille, tous les ans, de plus en plus d’habitants. Souhaitez-vous en faire partie ? Voici toutes les bonnes raisons qui font que vous devez choisir cette ville pour vivre, mais aussi pour travailler :
Rennes est une ville où il fait bon vivre
Année après année, Rennes a toujours réussi à garder sa place parmi les villes les plus attractives et les villes qui offrent une excellente qualité de vie. D’ailleurs, en 2022, la ville a même réussi à se hisser dans le top 10 des villes et villages où il fait bon vivre. Dans ce top, les critères pris en considération sont :
- La proximité de la mer
- L’ensoleillement
- L’offre culturelle
- La qualité de l’air
- Le prix de l’immobilier
- La propreté
- Les transports en commun
- La présence d’espace vert
Il s’agit réellement d’un combo gagnant. Il est tout à fait normal que plus de 97 % des habitants se disent être totalement heureux de vivre à Rennes. Des chiffres qui montrent, une fois de plus, que cet endroit est idéal pour vivre, mais également pour travailler.
Rennes met un accent sur l’innovation
Rennes est une ville où il fait bon vivre ! Mais la ville natale de Chateaubriand ne se limite pas à ce qui est déjà acquis. Et pour cause, depuis plusieurs années, elle entame des projets importants pour appuyer le développement des secteurs de pointe. Ainsi, l’on y constate d’importantes évolutions sur les secteurs suivants : cybersécurité, internet du futur, réseaux mobiles, imagerie 3D et même la réalité virtuelle. Renne est également le 2ème pôle français des acteurs sur les objets connectés et le 2ème pôle français des start-ups qui travaillent autour de la cyber sécurité.
Rennes, une ville qui dynamise l’emploi
Mais dans cette ville, ce n’est pas seulement la tech qui est mise en valeur. Et pour cause, l’on constate que la ville propose de nombreuses opportunités professionnelles, et ce sur plusieurs secteurs. Ce dynamisme de l’emploi aura l’avantage d’offrir un taux de chômage faible : 6,1 %. Ce qui est nettement en dessous de la moyenne nationale. La santé et le médical sont des domaines d’excellence, comptant plus de 27 000 salariés.
Combien coûte une location d’appartement sur Rennes ?
Le prix de l’immobilier constitue, également, un des plus grands avantages de la ville. Actuellement, le loyer moyen pour un appartement est de 15,65 euros le m² : avec un minimum de 8,25 euros et un maximum de 34,33 euros le m2. Les loyers dépendent principalement du nombre de pièces :
- Pour un appartement à 1 pièce, prévoyez une moyenne de 21,41 euros le m²
- Pour un appartement composé de 2 ou 3 pièces, le loyer moyen est de 13,25 euros le m²
- Pour un appartement de 4 pièces et plus, le loyer moyen est de 11,54 euros le m²
Eddy, prof à la retraite et heureux rentier immobilier dorénavant..
