La Bretagne a toujours attiré votre attention ? Et depuis quelque temps, vous souhaitez vraiment vivre (ou revivre) dans le Finistère ? Brest est une ville qui correspond parfaitement à vos projets ! Offrant une proximité directe avec la mer, c’est un endroit où l’atmosphère de vie est unique. S’étendant sur une superficie de 4 951 km², on y recense près de 140 000 habitants. Pour commencer votre nouvelle vie dans les meilleures conditions, la recherche d’un appartement qui répond à vos attentes et besoins est de mise.
Le marché de la location d’appartement sur Brest
Le marché immobilier sur Brest connait des hauts et des bas. Grâce à ses nombreux attraits, la ville réussit à attirer de plus en plus de nouveaux venus et la demande explose sur le marché. Selon les chiffres de l’INSEE, Brest compte, désormais près de 52 % de locataires. Le loyer moyen, avec les charges comprises se situe à 403 euros, pour une surface moyenne de 36 m². En comparaison à la capitale, Brest offre un loyer de 61 % moins chère.
À Brest, les locations se portent essentiellement sur les appartements 1 et 2 pièces. En les combinant, l’on retrouve 87 % de cette activité locative sur le marché. Les appartements T3, bien qu’ils soient bien présents, ne présentent qu’une part d’activité locative très faible : seulement 5 %. Pour les plus grands appartements et les maisons, le taux est de 4 % du marché. Les logements meublés, quant à eux, représentent 29 % des locations dans l’année. Ce sont, surtout, les étudiants et les jeunes actifs qui sont intéressés par ce type de location.
Si l’on se réfère à la carte de Brest, l’activité locative est essentiellement concentrée au niveau du centre-ville. Les zones préférées des locataires sont : près de la gare, à Saint-Marc, Quatre-Moulins et Bellevue. Le marché locatif est particulièrement dynamique. Et la présence de 21 000 étudiants tous les ans y est pour grand-chose. C’est d’ailleurs de ces derniers que proviennent 69 % des recherches d’appartement à louer.
Sur Brest, 53 % des personnes à la recherche d’un appartement ont un budget moyen de 300 à euros. Les femmes seules sont plus nombreuses, car elles sont 48 %, contre seulement 40 % d’hommes. On y compte aussi 12 % de couples. 55 % des personnes qui souhaitent s’installer dans le Finistère choisissent Brest.
Pourquoi habiter à Brest ?
Pourquoi dit-on que Brest est une ville agréable et où il fait bon vivre ? Pour les brestois et les brestoises, cette affirmation n’est plus à prouver. Pour vous, qui hésitez encore à sauter le pas, voici toutes les bonnes raisons qui font que vivre à Brest est très avantageux :
Le climat est doux toute l’année
Lorsqu’on parle de vivre en Bretagne, le premier réflexe est : « mais il pleut tous les jours là-bas ! ». Certes, la pluviométrie est supérieure à certaines villes. Toutefois, l’on remarquera que la pluviométrie n’est pas aussi importante que l’on pense. Grâce à son climat océanique tempéré et le réservoir d’eau de la Rade de Brest, Brest est une ville qui est connue pour être une ville où il ne fait jamais froid. La température moyenne sur l’année est d’ailleurs de 11 °C.
La ville est bien desservie
Brest fait partie des 15 meilleures villes pour venir y travailler, selon le magazine l’Express. L’une des raisons qui explique cette belle place : la mobilité. En effet, la ville est desservie par un réseau de transport très large. On y retrouve des lignes de bus, le tram, etc. Aussi, l’aéroport dessert une cinquantaine de destinations françaises et internationales. En TGV, le trajet Paris-Brest est de 3 h 25.
L’emploi est porteur
Brest est une ville dynamique. Ainsi, l’emploi y est porteur. C’est même pour cette raison que chaque année, de nombreux cadres quittent l’Île-de-France pour s’y installer. Brest offre une plus grande tranquillité, mais également un plus grand confort de vie. Il est important de préciser qu’après Rennes, Brest est la deuxième ville de Bretagne qui concentre le plus d’emplois de cadres.
Les paysages sont à couper le souffle
Si vous souhaitez choisir Brest pour son paysage, vous serez très bien servi. La mer fait partie intégrante du paysage des brestois. Ainsi, vous pouvez y pratiquer diverses activités nautiques. Et si vous n’êtes pas attiré par la mer, sachez que Brest, c’est aussi les randonnées, les balades à cheval et les balades à vélo.
Combien coûte une location d’appartement sur Brest ?
La région de Brest, en Bretagne, offre à ses nouveaux venus un cadre de vie idyllique et une qualité de vie incomparable. Si cette métropole est, en général, calme et sereine, force est de constater que le marché de l’immobilier connaît un véritable essor, depuis ces dernières années. Pour ceux qui souhaitent y élire domicile, voici le prix moyen des appartements :
- Appartement T1 : 13 € / m²
- Appartement T2 : 10 € / m²
- Appartement T3 et + : 8 € /m²
Eddy, prof à la retraite et heureux rentier immobilier dorénavant..