L’une des principales questions que l’on se pose lorsque l’on vient d’acquérir un bien immobilier et même souvent avant que cela ne se fasse, c’est : ce bien est-il sain, sa structure est-elle solide ? Et l’expérience montre que si on ne se pose pas la question en amont, on doit ensuite faire face à des problématiques assez complexes entre vendeur, notaire et financier. Pour bien se couvrir par rapport à ces sujets fondateurs pour votre projet, il convient de mobiliser les professionnels qui seront les plus à même d’analyser la situation et de vous conseiller. Le cas échéant, ils pourront même intervenir afin que tout puisse se dérouler dans les meilleures conditions. C’est ce que nous allons voir ensemble ici, en évoquant les raisons et les modalités d’appel à un maçon qualifié pour votre projet.
Pourquoi doit-on faire appel à un maçon avant de faire une offre pour un bien immobilier ?
Avant de se demander où trouver un maçon, il s’agit de comprendre pourquoi son intervention peut avoir du sens, y compris avant des travaux. Le maçon est un professionnel de la construction. Son expérience et ses compétences seront un bon guide dans une analyse technique, voire de faisabilité, en amont de votre acquisition. En effet, sur un projet pouvant aller jusqu’à plusieurs centaines de milliers d’euros par exemple, avoir l’avis d’un expert n’est jamais superflu.
Le maçon pourra donc intervenir en amont de votre achat, en inspectant et vous faisant un retour sur la nature de la construction ou de la structure à observer. Attention, il ne s’agit pas ici d’une analyse d’architecture ou d’un cabinet d’étude, mais une observation technique de l’existant, des matériaux et des possibilités de modifications, ajouts ou réparations.
Comment identifier le professionnel de la maçonnerie le plus adapté pour une telle mission ?
Pour cela, plusieurs pistes possibles. La première est celle de la connaissance directe du professionnel en question, mais tout le monde n’a pas cette chance. Le bouche-à-oreille est également une option si autour de vous quelqu’un a déjà sollicité un tel professionnel. Enfin, pour aller vite à l’essentiel et avoir certaines certitudes, vous avez la possibilité de trouver un professionnel en ligne.
Comment juger de ses qualités avant son intervention ?
Il s’agira d’opter pour un site référençant les meilleurs professionnels et dont les avis viendront vous rassurer sur la pertinence des compétences qui seront mobilisées. Les compétences en questions seront généralement mises en avant par chaque maçon et vous permettront de juger de leurs savoir-faire et capacités à vous accompagner dans votre projet.
Profiter de la présence d’un maçon pour faire réaliser un devis avant l’achat
Le maçon sera en mesure d’estimer les travaux qui pourraient être nécessaires dans votre futur bien immobilier. En intérieur ou en extérieur, leur connaissance des techniques et des matériaux leur permettront de vous dresser un budget précis de leur intervention ainsi que des délais de réalisation nécessaires. Ce devis viendra alors vous donner une vision plus précise de votre besoin de financement afin de l’intégrer à une demande de prêt bancaire par exemple.
Eddy, prof à la retraite et heureux rentier immobilier dorénavant..
