Depuis quelques années, certaines des 10 plus grandes villes de France sont particulièrement attractives. Parmi ces villes, il y a celle de Nantes. Située dans le département de la Loire-Atlantique, juste sous la Bretagne, elle offre en effet un cadre particulièrement favorable à ceux qui souhaitent acheter un habitat neuf ou ancien, tout comme pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement immobilier locatif. Dans cet article, nous allons vous en dire un peu plus à ce sujet.
Nantes est une ville qui offre un très beau cadre de vie
Située non loin de l’une des plus belles parties du littoral français, la ville de Nantes est traversée par la Loire. À la belle saison, les habitants apprécient tout particulièrement de se promener sur les berges ou dans les parcs arborés de la ville. D’un point de vue culturel, la ville recèle de nombreux musées à l’image du musée Jules Vernes, du muséum d’histoire naturelle ou de la galerie des machines. Les amateurs d’histoire et d’architecture apprécient les rues de la ville, le centre historique avec ses maisons à colombages, sa cathédrale ou encore flâner dans le célèbre passage Pommeraye. Le cadre de vie attire autant les étudiants, les jeunes actifs, les familles que les personnes retraitées qui souhaitent rester dans un lieu dynamique.
À Nantes, on peut aller facilement se détendre à la plage ou bien emmener sa famille au Puy du Fou. La vielle est aussi très accessible en train, en avion et par autoroute depuis d’autres grandes villes, notamment depuis Paris. La situation géographique de Nantes est donc idéale. De plus, on profitera de lieux de sortie très agréables, des restaurants qui proposent les spécialités locales particulièrement délicieuses ainsi que des spécialités de la mer.
Nantes a su également développer un pôle économique intéressant dans différents secteurs d’activités, y compris dans le domaine de l’innovation.
Un marché immobilier très favorable à l’investissement immobilier
En 2023, le marché immobilier nantais est particulièrement intéressant pour un certain nombre d’investisseurs. Ce dernier a en effet une évolution favorable. En effet, le prix médian au mètre carré s’élève à 3 776 €. Pour des biens situés dans des quartiers très prisés ou des résidences haut de gamme comme l’île de Nantes ou le centre-ville, les prix peuvent monter jusqu’à 5000-5600 € le mètre carré et aller jusqu’à 7 208 € par mètre carré dans les quartiers les plus luxueux. Cette augmentation s’explique par l’augmentation de l’attractivité de la ville et par la mise en place de projets urbains ambitieux. C’est donc un marché intéressant pour trois types d’acheteurs.
Un marché favorable pour l’achat d’une résidence principale
En effet, chaque année, la ville de Nantes attire un certain nombre de travailleurs, des jeunes actifs comme des familles. Très rapidement, quand leur situation professionnelle se stabilise, ils souhaitent acheter leur logement principal. Or de nombreux spécialistes de l’immobilier comme Bati-Nantes proposent d’accompagner les futurs propriétaires dans leurs démarches qui souhaitent investir dans un appartement situé dans des résidences neuves.
Un marché favorable pour l’investissement locatif
De la même manière, les professionnels de l’immobilier constatent que l’investissement locatif reste une solution attractive pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif, notamment avec les étudiants et les jeunes actifs. Le type d’investissement varie en fonction de ses objectifs bien entendu (défiscalisation, placement en vue de la retraite, recherche d’un complément de revenus).
L’investissement dans l’immobilier professionnel
L’attractivité économique de la ville de Nantes est bien entendu propice à tous ceux qui souhaitent investir dans des biens immobiliers à usage professionnel. La demande en matière de bureaux, de commerces ou encore d’entrepôts pour la logistique et le transport est assez importante. Les investisseurs qui souhaitent investir dans les résidences de services pour les séniors ou dans les résidences étudiantes trouvent aussi des programmes en construction neuve.
Salut, c’est Antho ! Auto-entrepreneur depuis peu, je suis venu pour donner des conseils à tout ceux qui veulent mieux maitriser le monde impitoyable de l’entreprise !