Depuis janvier 2018, lorsque votre patrimoine immobilier net taxable excède 1,3 million d’euros, vous devez payer l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Mais votre IFI peut être significativement réduit si vous adressez vos dons à des organismes scrupuleusement choisis. Il s’agit principalement d’organismes dits d’intérêt général ou d’utilité publique.
Comprendre l’IFI
Pour optimiser votre impôt sur la fortune immobilière, il est important de comprendre l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Il s’agit d’un impôt français sur le patrimoine immobilier net, y compris les biens détenus par les particuliers. Le taux d’imposition varie de 0,50 % à 1,50 %, en fonction de la valeur nette imposable des biens. Si vous possédez des biens immobiliers d’une valeur nette imposable d’au moins 1,3 million d’euros, vous êtes tenu de payer l’IFI. Cependant, il existe des moyens de réduire votre impôt, notamment en faisant des dons à des organisations d’intérêt public.
En faisant des dons à des organismes d’intérêt public, vous soutenez des causes qui vous tiennent à cœur et réduisez votre assujettissement à l’IFI. Il est important de consulter un conseiller financier ou un fiscaliste pour obtenir des conseils personnalisés sur la meilleure façon d’optimiser votre impôt sur la fortune immobilière par le biais de dons caritatifs.
Une réduction de 75 %
La législation française, notamment l’article 978 du code général des impôts (CGI), encourage les dons des particuliers si bien que faire un don IFI permet de bénéficier d’une réduction d’impôts de 75% de la valeur du don, dans la limite de 50 000 euros. Cela signifie que si vous faites des dons estimés à 66 666,7 euros à des associations, des fondations ou autres organismes d’utilité publique ou d’intérêt général, vous obtenez exactement une réduction de 50 000 euros. Si vous allez au-delà et faites par exemple 100 000 euros de dons IFI vous obtenez toujours 50 000 euros de réduction d’impôts. Vous pouvez cumuler la réduction IFI sur divers dons avec la réduction sur le revenu auquel vous avez droit, dans la limite de 20 % des revenus imposables. Retenez que le cumul de réduction se fait sur divers dons, pas sur le même don. A vous d’opérer votre choix.
A qui adresser vos dons IFI afin de bénéficier de la réduction d’impôts de 75% ?
Seuls les dons à certains organismes sont pris en compte. Sont éligibles au titre de la réduction sur l’impôt sur la fortune immobilière, les établissements de recherche ou d’enseignement artistique ou d’enseignement supérieur à but non lucratif d’intérêt général, ainsi que les associations et fondations reconnues d’utilité publique.
Quels types de dons sont pris en compte ?
Deux types de dons IFI sont pris en compte pour la réduction. Il s’agit notamment de :
- Dons en pleine propriété de titres de sociétés ;
- Dons en numéraires.
Le donateur doit recevoir en retour un reçu fiscal qui constitue la preuve de ces dons IFI. Ces reçus qui font l’objet d’un contrôle du fisc, sont nécessaires au moment de la déclaration fiscale de la fortune immobilière.
Conclusion
En conclusion, faire des dons à des organismes d’intérêt général est une façon intelligente d’optimiser votre impôt sur la fortune immobilière en France. Non seulement vous pouvez réduire votre charge fiscale, mais vous pouvez également soutenir des causes qui vous tiennent à cœur. Cependant, il est important de faire des recherches et de choisir des organismes réputés et reconnus par le gouvernement français. N’oubliez pas que le montant de la réduction d’impôt dont vous pouvez bénéficier est plafonné, et qu’il n’est donc pas forcément utile de donner plus que ce qui est nécessaire pour atteindre la réduction maximale. En planifiant et en réfléchissant bien, vous pouvez avoir un impact positif à la fois sur votre facture fiscale et sur les causes qui vous tiennent à cœur.
Salutations, Eglantine à votre service pour tout ce qui concerne l’économie et la finance !
